2025 TOKİ Başvuru Şartları ve 500 Bin Sosyal Konut Projesi Detayları

2025 yılında Türkiye genelinde başlatılan TOKİ 500 Bin Sosyal Konut projesi için başvurular açıldı. Projenin temel amacı, özellikle gençlere, şehit ailelerine, gazilere, engellilere, emeklilere ve çocuklu ailelere öncelik vererek uygun şartlarda konut sahibi olmalarını sağlamaktır.

Başvuru yapacak kişilerin, öncelikle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmaları ve en az 10 yıldır vatandaşlıklarının bulunması gerekmektedir. Ayrıca, başvuru sahibinin, eşi ve velayeti altındaki çocuklarının tapuda kayıtlı herhangi bir konutu olmaması şartı aranır. Projenin bulunduğu ilde en az bir yıldır ikamet ediyor olmak ya da o ilin nüfusuna kayıtlı olmak da başvuru için önemli kriterler arasındadır.

18-30 yaş arasındaki gençlere yönelik özel bir kontenjan (%20) ayrılmıştır. Ancak, bu yaş grubu için önemli bir kural da vardır: Gençlerin anne veya babalarının üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması gerekir. Bu düzenleme, devlet desteğinin konut sahibi olmayan gençlere öncelikli ulaşmasını amaçlamaktadır.

Başvurular, hane halkı aylık net gelirine göre değerlendirilir. İstanbul için maksimum net gelir 145.000 TL, diğer iller için ise 127.000 TL olarak belirlenmiştir. Ayrıca, aynı hane halkından yalnızca bir başvuru kabul edilir; aynı aileden birden fazla kişi başvurduğunda başvurular geçersiz sayılır.

Konutlar, İstanbul ve diğer illerde 1+1 ve 2+1 seçeneklerinde, yatay mimari ve bölgenin geleneksel dokusuna uygun şekilde tasarlanmıştır. Satış fiyatları yaklaşık olarak 1 milyon 800 bin TL'den başlamaktadır. Alıcılar, devlet güvencesiyle yüzde 10 peşinat vererek ve en fazla 240 ay vadeyle taksitlendirme imkanıyla konut sahibi olabileceklerdir.

Başvuru bedeli 5.000 TL olarak belirlenmiş olup, hak sahipleri kura çekimi ile belirlenecektir. Kura sonuçları, TOKİ resmi web sitesi üzerinden duyurulacak ve konut belirleme kuraları sonrasında hak sahipleri konutlarına kavuşacaktır.

Projeye özel kontenjanlar da yer almakta; şehit aileleri, engelliler, gaziler ve emekliler gibi gruplara farklı oranlarda yer ayrılmıştır. Örneğin, şehit aileleri ve gazilere %5, üç ve daha fazla çocuklu ailelere %10 kontenjan ayrılmıştır.

Tüm bu bilgiler ışığında, TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi, 2025 yılında dar gelirli ve özellikle genç kesim için büyük bir fırsat olarak ön plana çıkmaktadır. Başvurular e-Devlet üzerinden ve belirlenen bankalara yapılmakta olup, detaylı bilgilere TOKİ’nin resmi sitesi ve Türkiye Cumhuriyeti e-Devlet Kapısı’ndan ulaşılabilir.